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商住楼公摊面积比例是多少
来源: | 发布日期:2021-09-06

大家都明确不论是双层、高层住宅楼盘或是房屋,全是有公摊面积基本建设范围的,而公摊面积针对高层得房率是有立即危害的,公摊面积越非常大,高层得房率就越低,那麼,房屋一般的公摊面积配制是多少呢?危害房屋公摊面积的因素又有什么呢?下边跟着我与此同时瞧瞧吧。

商住楼公摊面积比例是多少

一、房屋一般的公摊面积配制是多少

1、双层楼盘

楼房在7层以内的,公摊面积比例为7%-12%;楼房在7—11层的,公摊面积比例为10%—16%,在其中,不含有地底机器设备用地,最底层空架和店铺的,公摊面积比例为10%-15%,含有电梯轿厢的,公摊面积比例为15%-20%

2、高层住宅楼盘

12-33层楼盘公摊面积比例为14-24%,这相近楼房楼房越高,电梯轿厢、安全出口楼梯道、管井、强电井,弱电井等公共设施占有的区域就越非常大,公摊面积也就越非常大。

3独栋别墅

单独的独栋别墅是沒有公摊面积的,大约的公摊面积比例为1%-8%

二、危害房屋公摊面积的关键点有什么

1、房型

不一样房型,公摊面积也不是相近的。

2、套内建筑面积

套内建筑面积越非常大,公摊面积就越过多,相反,公摊面积就越低。

3、公用设施

楼梯高度越高,电梯井道、机器设备间等公用设施越过多,公摊面积就越非常大。

商住楼公摊面积比例是多少

三、房屋公摊面积包含什么

1、电梯井道、管井。

2、楼梯口。

3、变电器室。

4机器设备间

5、公共性过厅。

6、走廊。

7、值勤治安室。

8、同用墙面、房顶室外墙壁等。

有关房屋一般的公摊面积比例是多少,危害房屋公摊面积的要素有什么的知识要点,我就简易的强烈推荐到这儿,期待能幫助到大伙儿。

(德福林)汕头市林氏木业有限公司成立于1997年,坐拥汕头、缅甸、印度尼西亚三大木材基地,是一家专注于天然缅甸柚木材种植柚木材、菠萝格、缅甸花梨、非洲木材和南美木材的综合性木材供应商,多年来致力于为各大厂商提供优质木材,坚持1根也是源头价。

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