三大地产利好方针同步加码，木方模板商场能从中获利吗？

近期多个部门先后出台稳定房地产的政策。以下信息都来自中央政府，2022年9月30日财政部与国家税务总局出台的“1年内置换住房可退个人所得税”政策；央行出台的的“首套个人住房公积金贷款利率下调”政策；还有2022年9月29日央行与银保监会出台的“部分城市首套房按揭贷款利率可突破下限”政策。政策能级由地方层面提升至中央层面。

至今的需求端政策密集出台，覆盖虽然较广，但是市场的响应力度欠缺并且反应较为迟钝。其中的原因为当前基本面复杂和政策力度相对克制，所以本轮政策起效的决定时间更长。

最近的木方模板需求没什么较大的变化，一是四季度的重点项目施工即将结束，减少了实际和预期需求；二是仍有着较大的产业压力，上下游皆处于减少投入产出的计划中，上游积极清库存，但下游接纳能力较弱。

预计十月后续木方模板的市场会在供给表现上出现变化。从预期的提供面看，原材入库减少会成为常态，因为受大宗商品价格高企限制，原木成本增长，并且国外不停调整供应格局，俄罗斯只提供锯材，新西兰的辐射松储量较为稳定，但欧洲德国云杉的到货周期长并且有着较大幅度的供给波动。

总的来看，产业利润估值或持续压缩，木方原材采购成本依旧居高不下但终端下游出货数据不是很好，市场成交价有着下滑的趋势。