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世界各地建筑业和房市受木材短缺的连锁反应影响
来源: | 发布日期:2021-10-12

全球疫情封锁、各地房产市场大热,再加上北美森林火灾和澳洲森林虫害,所有这些都极大地限制了世界各地用于房屋建造的木材数量。究竟是什么原因影响到了各地的建筑业和房市。(德福林

为什么会出现木材短缺?

出乎人们意料的是,疫情掀起了买房热,在家工作的人群陡然剧增,世界各地的房主都在努力地调整自己所在的空间,以适应突然改变的生活方式。市场对建筑方面的需求已创下最高纪录。因应疫情出台的刺激经济政策也炒热了一些国家的房地产市场,其结果是世界各地对建筑材料的需求猛增。


与此同时,建筑木材的全球供应遭受了诸多阻碍。一种以树皮为食的山松甲虫和规模空前的森林大火导致加拿大卑诗省生产的软木材大幅减少,而这些软木材通常能占美国进口木材的三分之一。

疫情带来的工作限制也减少木材厂加工的木材数量。例如,目前欧洲原木供应情况良好,伐木场还在正常供应范围内,但是英国木材贸易联合会(TTF)认为,欧洲工厂受疫情影响减缓生产速度是导致英国木材短缺的一个原因。

在此之前的数年,新西兰和美国等一些国家的锯木厂就因经营状况不佳导致生产率下降。人们也担心冠状疫情后会出现经济衰退,尽管这种担心从未被证实。

疫情带来的其它限制和物品短缺进一步影响了木材供应:例如,国际热带木材组织(ITTO)报告说,集装箱短缺影响了日本和中国的木材进口,而英国脱欧也使该国的进口情况变得更加复杂。

澳洲的情况

2019和2020年,澳大利亚灾难性的森林大火烧毁了1860万公顷土地,摧毁了2000多座房屋。加上联邦政府疫情期间颁布的房屋补贴政策,对新建房屋和房屋翻修的需求达到了前所未有的高度。

澳洲每年的进口木材约占其木材需求的20%。今年更是比去年多建了30%的房屋,进口木材比往年多增加了10%。

计划新建或翻修房屋的业主要忍受长达数月的拖延,木材的价格也上涨了30%,但由于大多数住宅建筑都有固定价格合同,增加的成本大部分会由建筑商来承担。

后疫情时代木材供应情况

随着疫情的缓和,解除封锁后工人开始逐步复工,木材厂家开始逐渐恢复生产力。房地产和建筑业的需求也促使政府开始加大对木材行业的投入,扩大木材厂规模增加产能。

随着供应端的产量恢复并扩大,上游供应有了保障,木材价格开始持续下跌预测不会出现今年早期那种暴涨的趋势。不过受到目前国际海运价格居高不下的影响,未来木材价格不太可能会恢复至正常时期的价格区间。目前木材价格行情复杂,建议木材人,关注政策发展,价格走向,谨慎操作。

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