收房全过程中务必要把握一个标准：“先验后收”。即买房者一定要先验收房屋(包含工程验收拿房务必的文档)，确定没有问题后再签定收房文档。我现在为我们筹备了一些毛胚新房验收的小窍门！

最先简易提前准备新房验收专用工具：

1、塑料桶：用以检查排污管道是不是顺畅；

2、米尺：用以精确测量房屋的规格；

3、相位仪：用以检测电源插座是不是插电；

4、空鼓锤：用以检查墙地面是不是有墙面空鼓;

Step 1 房屋合理布局及配备

最先，根据买房合同，检查房屋合理布局是不是与合同书一致，管道井安全通道、消防安全脱险、房间内光照、自然通风、层高是不是符合规定。次之，查询房屋配备是不是健全，如机器设备生活阳台、空调机位、排烟系统、通气等。如以上难题未到达规定，可按照我国标准中断收房。

Step 2 房屋行为主体

工程验收毛胚房，关键看房屋构造品质。在其中非常简单和形象化的，便是检查墙地面，一看墙地面是不是有漏水印痕，可凭水迹分辨是不是存有漏水状况。二看墙地面是不是有缝隙，如果是不规律缝隙，大多数是表面裂开，如果是形状知觉缝隙，大多数是结构型裂开或贯通性缝隙。三看墙地面是不是有墙面空鼓，可凭空鼓锤掠过或者敲打，根据分辨不一样响声明确是不是有墙面空鼓。之上难题应该马上跟房地产商反映解决，以防留有安全隐患。

Step 3 管路

这儿所说的管路指排水管道（污水处理）管路。尤其是洗手间、生活阳台的出水口，检查时，用事先筹备的纯净水桶装水，续水出水口，看水是否可以流畅地流出去。此外还需要检查防臭地漏排水管道是不是有反水弯头，以防地漏反味。

Step 4 强电和弱电

检查配电箱内的各分开电源开关是不是有清晰的标识；检查配电箱内的电源开关路线安裝能否坚固；检查强电源插座，是不是插电，接地装置是不是具有保障功效；检查每一个电开关是不是还可以正常的应用；检查弱电箱内是不是光纤线管道井，是不是预埋强电源插座这些。

Step 5 防水工程项目

常说的防水，关键指的是洗手间、生活阳台的防水。一般 具体的渗水部位有：墙、地面相接处、管路与地面的相接处等。因此 一定要在装修前搞好防水，室内装修好后再发觉渗水，维护保养工程项目便会增大。一般 检测方式也非常简单：先用包装袋点缀细砂塞住防臭地漏口，随后地面加水（一般洗手间、生活阳台都是有 2-4CM的阶梯），以未过全部地面为宜，约好楼底下的装修业主在 24小时后查询楼底下墙顶，及其自己墙面是不是有渗漏。假如你的房屋在楼房顶层，并且沒有隔楼，检查渗水这一点更必须 需注意。

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