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旧房翻新价格和装修注意事项
来源: | 发布日期:2021-09-14
经济发展迅速,但购房考虑多选择二手住宅,节约的钱用于其他投资和装修。但是,大家基本上是接触这个,装修二手房时不知道要多少钱我不知道二手住宅的装修注意事项。你知道这些吗?今天的德福林小编介绍二手住宅的装修价格和装修注意事项,一起来看看吧。

二手房装修价格及装修注意事项。

旧房翻新

二手房的装修费用是多少?
一般来说,二手住宅的装修费用比新住宅的装修费用高 10% 左右,装修变更的工程多的话,20% 以上。业主选择半包装修方式进行二手住宅改造,基本上每平方米需要 500 元以上,如果全包装,每平方米的改造费用达到 1000 元以上。由于地区和业主使用的材料品牌的不同,价格也会发生一定的变化,小编所说的只有参考作用。
1、 装修二手住宅的主要工程是改造墙壁地板。购买的二手住宅多使用年限长,墙壁地板破裂、发霉等概率高,这个装修改造费用不能节约。如果原来的墙面防水腻子可以继续使用的话,只要在裂缝处贴上墙布,费用一般是 15 元 / 平方米。但是,如果墙面的防水腻子脱落的话,必须先去除原来的腻子再涂,去除腻子的人工费约为 4 元 / 平方米,再涂的费用为 15-20 元 / 平方米。地板多用地板和地板砖装饰,这也需要拆除原来的地板进行下一个装饰。拆除地砖以及瓷砖的人工费一般是 40 元 / 平米。重新铺设的费用则是 80—120 元 / 平米,地砖铺设费用是 100—150 元 / 平米,这部分的费用是受业主所选的材料品牌和工艺品质要求所影响的。
    2、二手房门窗装修费用。如果二手住宅原来的门窗需要重新安装的话,这部分的费用总费用也很大。一般实木门的价格在 2000 元以上,普通模具门相对便宜,至少只需要 500 元左右,卧室门可以根据自己的预算适当选择。厨房和卫生间通常使用铝合金玻璃门,价格约为 800-1500 元。这部分还包括安装门窗的小硬件费用,一般在 300 元左右。
3、二手住宅的天花板装修。以前的天花板一定要先拆除。以前的构筑模板很复杂,拆除困难,费用比较高,一般人工费约为 440 元 / 平方米。重新装修的天花板花板是普通耳机天花板,人工费约为 808 元 / 平方米,材料费约为 1077 元。不仅是客厅的天花板,厨房后卫的天花板设计,一般采用铝制的天花板,费用约为 150 元 / 平方米。
4、二手房水电工程翻新。二手住宅装修时,最重要的是水回路的工程装修,这也是工程整体的难点和重点。因为旧房子使用的水管很可能是镀锌管,水管的布线也可能有很多不合理的地方。电线也因为使用时间过长而发生老化、漏电等安全问题,所以水回路需要我们。水电改造的费用约为 70-110 元 / 平方米。
二手住宅装修的注意事项。
    1、二手房的墙体拆建要留意。业主对二手房翻新装修时,就算需要更改户型结构,也不能随便拆建室内的承重墙。现在大多数住宅的墙壁是采用砖混的结构,主要是起到对楼体的承重抗震作用,因此大家要是对二手房的进行大规模的拆改,可能会影响墙体的承重功能,会引发一定安全隐患。装修二手房时,小编建议大家不要随意更改室内户型结构。当然,无论购买的二手住宅的墙壁、屋顶、地板三面看起来有多平坦,最好重新装修。特别是裂缝和脱落的位置,需要二次修补。一般来说,用水泥砂浆修补墙壁、屋顶、地板的基础,涂上基础油漆,可以有效地防止基础水平的湿气。
2、有时二手房也可以适当保留原来的装修。有些二手住宅实际上使用时间不长,基本上是八成到九成的新房子,这样的房子在改造时可以适当保留原来可以二次利用的装修设计。例如,完整的壁橱可以继续使用,瓷砖也可以再利用,不需要全部拆除重新装修。这不仅环保,而且节省了很多装修费用。
    3、二手房的防水改造要谨慎。二手房的防水工程改造装修会比较繁琐,需要全部拆除卫生间地砖重新处理。只要防水没有大问题,一般编辑不建议重新装修,这将增加整个装修工程的难度,延长整个工程的周期,浪费大量的人力和财力。当然,如果发生漏水,必须重新进行防水工程。
    二手房一般相对新房来说,购买价格会低一些,但是装修费用会高一些。所以需要我们用心去做好每一个流程的计划准备工作,同时也需要了解一些必要的注意事项,那样我们的二手房装修改造才不会出现较大的问题。

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